Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. geen vergunningplicht voor deze activiteit.
-
.
-
.
-
.
Track record van Berckheijde Fondsen
Uiteraard kan Berckheijde Vastgoed Beleggingen B.V. het trackrecord van haar fondsen op een rij zetten. Echter, wij vinden dat niet heel erg zinvol om de volgende redenen:- er is bij ons sprake (geweest) van vastgoedfondsen met heel verschillende type vastgoed waaronder winkels, stand alone supermarktwinkels, een klein en twee zeer grote distributiecentra, grote vrachtwagenshowroom / werkplaats, groot multi-tenant kantoor, etc.
- bij aanvang is er soms gewerkt met een zeer hoge Loan-to-Value en soms met een zeer lage LtV.
- de externe omstandigheden hebben soms zeer goed in het voordeel van een fonds gewerkt, maar soms ook uitermate negatief.
- in één specifiek geval dreigde een fonds zelfs failliet te gaan door het handelen van een nerveuze bank. We hebben toen snel een obligatiefonds opgezet om de lening met aanzienlijke korting over te nemen. De oorspronkelijke investeerders kregen voorrang bij inschrijving op deze obligatie. Degenen die deelnamen, behaalden uiteindelijk een zeer fraai extra rendement. Na de succesvolle verkoop van één van de panden is het fonds inmiddels in afgeslankte vorm voortgezet.
- natuurlijk is een klinkend track record leuk om te tonen, maar het garandeert u helemaal niets als u in een nieuw fonds stapt. Wij hebben niet alleen klinkende resultaten behaald, dat is een feit. Wel hebben wij enige reputatie opgebouwd om met volhardendheid, rust en creativiteit grote brokken te voorkomen of zelfs -op papier- uitzichtloze situaties om te buigen naar prima resulaten!